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Werkzeug: Rendite-Kalkulator
Zur objektiven Bewertung steht ein praxisnahes Modell bereit. Kalkulator berechnet NOI, Cap Rate, CoC, PMT, Exit-Wert sowie IRR/XIRR und enthält vorbereitete Stresstests, erweitert dies um jährliche Indexierung von Miete und OPEX.
Kurzbedienung: Im Blatt „Kalkulator” werden die Eingaben gesetzt (Kaufpreis, Miete/Monat, Leerstand, OPEX/Jahr, FK-Quote, Zinssatz, Haltedauer, Exit-Cap; zusätzlich Mieten-Indexierung und OPEX-Inflation). Das Modell berechnet automatisch NOI, Cap Rate, CoC, PMT und jährliche FCFs. Im Blatt „CF” liegen IRR/XIRR; im Exit-Jahr wird der Verkaufserlös (NOI/Exit-Cap) abzüglich Restschuld addiert. „StressTest” zeigt Basisszenario und Schocks; zusätzliche Varianten lassen sich per Copy-Paste ergänzen.
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Montage gestern. Von Beratung über Lieferung und Montage alles bestens. Qualität besser als erwartet. Muster braun wie Holz. Nachbarn glaube alle ich habe eine Holzhütte, so daß aussehen der Blechgarage. Danke an die beiden Monteure (PL). Gerne wieder wenn was benötigt wird!
Wenn es 10 Punkte gäbe, dann die vollen 10 Punkte. Die Online Bestellung und Konfiguration war extrem einfach, die Lieferung früher als vereinbart, Frau Josefa war immer sehr nett und freundlich, und was es fast nirgends gibt, sie hat inhaltlich Minuten geantwortet. Die Monteure, sehr nett und extrem fleißig, die Garage hatten sie in wenigen als 2 Stunden fertig und sauber montiert. KANN ICH NUR WEITEREMPFEHLEN!!!
Absolut zuverlässig und schnell und nett gelaufen. Ich bin total glücklich und zufrieden mit dem Service.😍👍
